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深圳市法拍房网官网深圳市法拍房有多少

时间：2023-12-11 16:13:12 浏览量：

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法拍房在哪几个网站拍卖

01京东-京东拍卖

京东-京东拍卖是京东集团旗下的拍卖平台，其中小部分的房子在京东上展示，竞拍。

02工商银行融易购

工商银行融易购是银行界首家网络司法拍卖平台，在法拍房上占有很大的优势。因为银行有背景，所以在贷款支持、金融服务方面有很高的资质。

03淘宝-阿里拍卖

淘宝-阿里拍卖是阿里拍卖的子公司，目前房源量最多，房源信息透明度较高。通过淘宝上的阿里拍卖，可以了解到很多房源的情况，有好的房源也有坏的房源，需要用户自行筛选。

04北京产权交易所

北京产权交易所是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，主要提供房源买卖服务。

05上海公拍网

上海公拍网是法拍房在上海的一家拍卖网站，可以通过该网站进行拍卖。

法拍房在哪几个网站拍卖

根据最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库最新入库机构共有7家：

1、人民法院诉讼资产网：最高人民法院司法行政装备管理局主管

2、淘宝网：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举

3、京东网：最大的商品交易平台之一，拍卖招商并举

4、公拍网：上海拍卖行业协会主办

5、中国拍卖行业协会网：中国拍卖行业协会主办

6、工商银行e购：工商银行主办

7、北京产权交易所：综合性产权交易机构。

买法拍房要注意什么?

1、实地看房

无论买什么房子都需要到实地看房，如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。

2、限购

有些小伙伴会担心，买了法拍房会不会影响限购，会不会影响正常买房。对于一些限购的城市，如上海等，司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。

3、税费

无论是买新房还是买二手房都是要交税费的，法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。

4、腾房和租赁

大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态，是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。

5、土地性质

对于一个房子的土地性质是很重要的，它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高。