深圳市宝安区楼盘价格深圳市宝安区哪个楼盘最好卖

时间：2024-01-02 16:27:40 浏览量：

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西荟城房价及楼盘信息

西荟城是一个地处深圳市宝安区沙井镇沙路和永通路的交汇之处，小区本身实际上是一个旧改的项目，利用了原来面积达到了99296平方米的拆迁用地，由华盛地产和壆岗村合作开发的。小区环境优美配套齐全，是一个非常理想的住宿地。

小区详情

西荟城项目建设总占地面积达到了62968平方米，总建筑面积达28.335万平方米，其中拥有住宅面积为22.03万平方米，商业面积达到了32500平方米，主要建筑由塔楼和高层建筑构成，小区的容积率达到了4.50，绿化率为25%，规划总户数达到了750户，并规划拥有达到2078个的停车位，小区的建筑密度为60%，标准层的建筑密度是25%，拥有50平方米的再生资源回收站，小区由华盛地产公司开发，拥有大量完善的配套信息，总之西荟城是一个环境优美，配套齐全的小区项目。

配套设施及户型参考

小区的配套设施非常完善，西荟城本身就拥有超过3万平方米的商业建筑，住户无需走出小区就能够享受到商业购物的服务，此外，它还提供了大量的幼儿园、社区服务站、居住小区文化石、老年活动中心、再生资源回收点等配套服务设施，住户能够享受到非常完善的娱乐体验。此外，小区周边还拥有沃尔玛等大型商场以及五星酒店等配套，此外，它还有一个大型的综合购物中心，住户能够享受到非常多的体验。小区目前在售的主要户型包括二室二厅，面积约为72平米，三室二厅，面积约为86平米，四室二厅面积约为89平米；

房价参考

由于地处深圳这样的一线发达城市，房价本身就处于一个较高的水平，因此西荟城的房价也非常高，目前的均价大约是31591元每平米，以较小的户型为例，它是一个二室二厅房屋，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积为72平方米，单价高达39584元每平米，总价高达285万，首付也需要至少85.5万元，月供款额达到了10588元。另外一个四室二厅的大户型房价也不低，它拥有一个厨房和两个卫生间，总面积达到了157平方米，单价达到了24841元每平米，总价高达390万，首付也需要至少117万，月供款额达到了14489元。

由此可见，西荟城是一个确实不错的住宅小区，但是它的房价很高，3万元每平米的单价相信大部分人都没有那个能力在这个地方购买一套像样的住房吧。

以房换房、半价买房、稳赚不赔,深圳的楼盘营销到底有多拼?

现在是深圳商品房市场不景气的时候，公寓和个人宿舍等非商品房产品也因自身的短缺而陷入困境。在这种情况下，非商业性住房产品以不同方式进入市场。深圳宝安区铁仔山附近的龙骏广场项目表示，将向有意入住龙骏广场且符合条件的青年人才开放50套产业房，由青年人才共同持有该房产权，三年后，如果房屋价格下跌，企业将按原价回购一半产权给青年人才。

新房会继续卷，促销不断，并且营销方式将百变开花。例如，开发商的首付，低首付员工贷款的房子，选择低 "秒杀 "价格的房子等，可能成为主流，房地产公司将不得不进入更激烈的价格战。同一地点不同地段的新房将自己进去，买家将再次成为座上宾。

不仅仅是房屋，就连公寓、商业办公和其他产品也受到影响，不得不想办法抓住买家的口袋。不仅仅是住宅进入踩点，公寓等产品也会受到新房市场的影响，卖不出去，增加折扣。否则，赎回的结果就更难接受了。简而言之，每一种伎俩都会被用来卖房。

就新房而言，一旦购房者的存量被消耗殆尽，就更难指望剩下的那批没有上车的人支持拆迁了。随着新的住房存量被打破，那些能够上车的人已经这样做了，而那些还没有这样做的人则逐渐把希望寄托在补贴住房上。深圳将在隔壁交付12883套公共住房销售套件，这可能会消耗大约12000个家庭。而随着新房浪潮的加速，市场上的期待情绪将更加强烈。因此，对于下半年深圳新房的命运，基本已经确定。虽然是市中心的最核心区域，但其他板块都不会逃脱打折促销的局面。