春节银行可以提前还贷吗现在 春节银行可以提前还贷吗

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提前还款“有门槛” 部分银行满一年才能申请

春节过后，随着按揭买房首付降至两成，二手房买卖活跃了起来。不少业主开始提前还款并挂牌卖房。而经过调查发现，多家银行对于提前还款的门槛设定不一，有的银行规定要还款12个月之后才能申请，有的则规定需已还金额达到标准才能申请。

事实上，随着央行去年连续降息，利率水平已经很低。一些借款人就觉得没必要提前还款，不少专家表示，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限的1/3，提前还款比较划算；如果是等额本金，没有超过整体贷款年限的1/4，可以做一部分提前还款。另外，对投资理财一窍不通的借款人也不妨提前还贷。

在提前还款时，银行一般要求借款人实现提交书面或者电话申请，银行接到申请后要进行审批，再通知借款人具体的办理时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如，有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

一位中行个人信贷经理介绍，借款人还贷需满一万元才能申请提前还款。这一万元对不同借款人而言期数不同，“有的借款人月供上万元，还一期就满足这个标准了，有的每期还三五千元，就需要两三期后申请提前还款”。

光大银行的提前还款门槛规定所有借款人需还满12期以后，才可以申请提前还贷。

工行对于提前还款则没有相关规定，但在一些业务量大的网店，银行会要求借款人在每个月的集中一两天来办理。

尤其要注意的问题还有违约金。据了解，对于提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，不同的银行有不同的规定。违约金比例并不统一，目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式：按照提前还款时的未结金额的百分比计算（一般是2%-5%），或若干个月的利息。

在北京地区，工行、招行、华夏和中信银行对提前还款都不收取违约金。浦发银行工作人员表示，违约金是否收取、什么情况下收取以及具体费率等都会明确写到合同中，即使是同一家支行放出的贷款，各借款人的合同也会有所差别。

专家提醒，在签订购房贷款合同时，一定要仔细确认内容，包括贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。

（以上回答发布于2016-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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春节贷款买房 知道这6种妙招不吃亏

一、贷款未满一年不要提前还款

据国家公积金贷款政策规定，贷款未满一年是不可以提前还款的，提前还款必须是在贷款满一年后再提出。另外，对于商业房贷来说，按照大多数的银行的规定，贷款未满一年尤其是房贷，提前还贷是有手续费的，这样，提前还贷不但不能为自己节约贷款的成本，反而还增加了自己贷款的成本，所以对于借款人来说并不划算。

二、申请贷款前不要动用公积金

如果有打算申请公积金贷款购房的想法，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着借款人将不能申请到公积金贷款。

三、抵押贷款房屋出租需告知承租人

如果借款人在贷款期间将已经抵押的房屋出租，那么借款人必须将已抵押的事实书面告诉给承租人，以免引起不必要的麻烦。

四、保留好借款合同与借据

作为与贷款方签订的贷款契约，借款合同与借据在整个贷款期内都是十分重要的合法有效文件。申请房屋按揭贷款，银行与借款人都会签订的借款合同和借据。由于贷款期限的不同，有的贷款合同的贷款期限最长可达30年。作为借款人，我们应该当妥善保管好有关的合同和借据。

五、贷款结清后不要忘记撤销抵押登记

当借款人还清了全部贷款本金和利息后，就可携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、还贷有困难可以申请延长贷款期限

在正常情况下，借款人还贷应该是没有问题的。但是意外谁也说不定，如果借款人在贷款期间内出现了特殊的情况，一时不能按时还贷，这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，银行一般没有那么不讲理，在经过银行的调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请的。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

贷款银行可以提前还款吗

一、贷款银行可以提前还款吗

房屋抵押银行贷款可以提前还款，分为以下两种：

(1)房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。

(2)房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

二、银行贷款可以提前还款吗？

银行贷款可

银行贷款可以提前还清的，只要向贷款机构机构提出提前还款申请情况下提前还款，可能会需要支付一笔违约金的费用，这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。

银行常见的贷等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以

扩展资料：

如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部告蚂贷款；

二、贷款还部分贷款规定了最低限额，一般需1

三、借款人提前还贷一般需提前10天丛友纤或15天告知借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身渗仿份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

四、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

三、银行贷款可以提前还清吗

1、银行贷款可以提前还清的，只要向贷款机构机构提出提前还款申请即可。不过，在某些情况下提前还款，可能会需要支付一笔违约金的费用，这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。2、选择等额本息还款方式的，若已还款周期未超贷款年限的1/3，可提前还款。选择等额本金还款方式的，若已还款期限未超贷款年限1/4，可做部分提前还款。若有闲钱未有其他支出投资项，建议提前还款。申请第二次抵押贷款，需清偿之前贷款并完成解除抵押后方可再做申请。3、另外某些银行还有关于提前还款的罚息规定，即已还贷款周期不满银行规定年限的，需提前申请结清流程及承担银行规定相应金额的罚息。各银行关于罚息和满年限要求不固定，具体可以咨询贷款银行做先行了解，以免造成自己不必要的经济损失。拓展资料：1、提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。2、第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

四、提前还贷是否在别的分行也可以？

提前还款不可以异地办理。借款人必须去贷款银行申请提前还款，不可以在异地办理提前还房贷。只能在申请地的银行办理，并且申请人与贷款方(银行等机构)的工作人员必须协商一致，才可以办理提前还款的。

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