广东噪声房怎么卖出去的 广东噪音

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房子有噪音可以退房吗

房子有噪音可以退房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若返斗干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

办理退房的流程是怎么样的

第一步，买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约漏弯磨定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

第二步，15天内办好手续。

买房人提出退房要求闹清后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。

第三步，开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应违约金。

退房申请方法

(一)填写《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

(二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，

2、明确什么时候退购房款，

3、明确相应的违约责任;

(三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

房子靠路边如何治理噪音?路边房子如何去除噪音

可以用布料隔音，有很多布料都能吸收噪音，因此可以在靠近马路的墙上安装一层比较厚的窗帘布，这样可以有效阻隔来自外界车流的噪音。除了窗帘布之外，家具也可以搭配一些布艺摆设，譬如说餐桌放桌布，沙发上布套等等，都能有效消除噪音，甚至可以在地面铺设地毯。

可以用木板隔音，木材的隔音效果也是可以的，在靠近马路的墙面安装满墙的护墙板就可以很好阻隔噪音，如果说卧室靠马路的话，还可以将衣柜摆放在这面墙边，有更好的隔音效果。此外，吊顶也可以选择桑拿板之类的木材质，同样地板选择实木材质的，隔音效果也更佳。

路边房子如何去除噪音？

1、装双层玻璃隔音。双层玻璃大概有40%左右隔音效果，中间空气间层会有减震作用，使传到内层玻璃的振动减弱，从而起到双层玻璃隔音的效果。

2、选择隔音悔睁的窗帘。电影院和高级宾馆都常用隔音窗帘，其隔声量约有20分贝，使用隔音窗帘，尽量减少一些噪音污染。

3、路边种植多叶枝密的树木，阳台上也种植一些枝叶茂密的绿色植物。绿色植物可以美化环境和减低噪音，因为植物对声波有吸收和反射的作用。有资料显示，70分贝噪音，通过40米宽的林带可以降低约10-15分贝噪音污染。

4、声音干扰。我们都知道下雨天是很适合睡觉的，我们就可以同雨声、水声来替补噪音。又或者白天和晚上对比，白天各种声音混杂在一起，我们反倒不觉得有多吵，反而是晚上夜深人静之时，某些声音就显得特别让人不舒服。因此，我们就可以选择打开自己喜欢的音乐，用其他的声音混杂在一起，通过声音的相互影响，减少讨厌的噪音影响。

5、忍、再忍，改变不了就接受现实，还是接受不了，就换新住处。通过尝试各种物理减噪的方法都行不通的话，就只能让自己习惯这样那样的噪音。但是如果实在无法忍受，就只能换新住处。毕竟，好的环境，才有好的睡眠，才有好的心情。健康快乐地休息和生活，可是无法用金钱换来的。用美丽心情和美好环境应对噪音。

选房时如何避免噪音问题？

1、远离主干道。

很多项目在宣传时会以紧邻某主干道为卖点，看起来似乎交通便捷，但噪音危害也随之而来。在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。

公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强，而且人对这种低频噪音非常敏感和刺激，特别是卡车半夜拉渣土时的低鸣声，公交车起步的嗡嗡声，烦不胜烦，一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。

2、留意绿化带。

绿化带是天然的降噪屏障，绿化带能够降低交通噪音。留意小烂族区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，因为如果楼群不封闭，不密集，那就不会形成一个回音的空间，自然噪音也就会减弱一些。

3、选择夹层玻璃。

购买新房窗户选择平开的双层玻璃，早期的住宅窗户都是推拉的塑钢窗，这种窗户缝隙大，密封差，隔音更是惨不忍睹。而现在多数都使用了夹层玻璃，它既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

4、墙体厚度很重要。

墙体厚的一般隔音效果比较好，如果房子的墙体厚度不够，在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。购房饥前弊时，建议大家分用手敲一下分户墙，实心墙回音少，空心墙回音大还会颤动。

5、电梯房尽量不要选择顶楼或者一层。

顶楼有电梯机房，电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来，一楼的电梯有个井坑，也有一楼电梯井坑噪音扰民的案例。

6、选房看楼板厚度。

选房时可以到房间的中间用脚跺一下地面，薄的楼板感觉特别的颤动，厚的楼板脚跺疼了也不怎么颤，厚的楼板隔音效果好，这样的楼板楼上邻居走路等震动也会小很多。很多早期的楼房都是空心楼板，这样的楼板隔音差，安全系数低。

7、不要选择卧室靠上下楼梯的户型。

晚上睡觉时，邻居上下楼的楼梯震动噪音还是很吓人的，如果卧室远离楼梯，噪音会小很多。

室内隔音措施有哪些？

1、墙面隔音

墙面做好隔音措施，能有效减少外界噪音，上文中就有提到，可以在墙面安装木质护墙板、窗帘布等来隔音。我们还可以在墙面贴上绒面的壁纸、吸音板或者软包之类的，都有隔音效果。墙面如果平滑的话，隔音效果就不行，因此将其处理粗糙一些，也能隔音。

2、门窗隔音

做隔音窗和隔音门，也能有效阻隔室外噪音，特别是窗户是直接面向外界的，隔音尤为重要，可以选择做两层窗户或者中空玻璃窗户，窗框与墙体一定要密封好，避免有缝隙影响到隔音效果。同时门可以选择木质的，隔音效果更好。

房屋噪音怎么处理?房屋减少噪音的8种方法

1、装双层玻璃隔音。双层玻璃大概有40%左右隔音效果，中间空气间层会有减震作用，使传到内层玻璃的振动减弱，从而起到双层玻璃隔音的效果。

2、选择隔音的窗帘。电影院和高级宾馆都常用隔音窗帘，其隔声量约有20分贝，使用隔音窗帘，尽量减少一些噪音污染。

3、路边种植多叶枝密的树木，阳台上也种植一些枝叶茂密的绿色植物。绿色植物可以美化环境和减低噪音，因为植物对声波有吸收和反射的作用。有资料显示，70分贝噪音，通过40米宽的林带可以降低约10-15分贝噪音污染呢。

4、声音干扰。我们都知道下雨天是很适合睡觉的，我们就可以同雨声、水声来替补噪音。又或者白天和晚上对比，白天各种声音混杂在一起，森颤我们反倒不觉得有多吵，反而是晚上夜深人静之时，某些声音就显得特别让人不舒服。因此，我们就可以选择打开自己喜欢的音乐，用其他的声音混杂在一起，通过声音的相互影响，减少讨厌的噪音影响。

5、忍、再忍，改变不了就接受现实，还是接受不了，就换新住处。通过尝试各种物理减噪的方法都行不通的话，就只能让自己习惯这样那样的噪音。但是如果实在无法忍受，就只能换新住处。毕竟，好的环境，才有好的睡眠，才有好的心情。健康快乐地休息和生活，可是无法用金钱换来的。用美丽心情和美好环境应对噪音吧。

房屋减少噪音的8种方法

1、使用厚窗帘

为了减少噪音，隔音窗帘就是一个非常简单且有效的方法。隔音窗帘可以很好兄春滚地抑制噪音，但它们不能完全消除所有噪音。它们由厚而致密的材料制成的，但不足以使房间保持完全的安静。只是这些窗帘的表面通常有一个多孔表面，可以吸收声波，使房间比以往明显更安静。另一方面，隔音窗帘通常又重又厚。它们的设计是为了防止光线和声音。如果你的房间需要自然光线，那这种材料的窗帘可能就不那么适合你了。不过它很适合卧室，因为它可以让房间更暗和更安静，方便你入睡。

2、密封门窗

对房间和房屋的缝隙进行封闭是最容易让人想到的办法，你可以先测量好门周围缝隙的空间，然后剪下一些胶带并粘贴在门的周围。而窗户的话，你可以使用钢化玻璃，因为它能够尽可能地避免令人厌烦的振动，你也可以使用中空玻璃来隔绝外部声音。而窗户的边缘缝隙，则可以通过硅胶进行密封。

3、安放地毯

如果你想要减弱外部的噪音，可以尝试在房屋内的地板上安放地毯。因为地毯有助于抑制振动，从而在一定程度上减少声音的传递。而且针对地毯有很多选择，覆盖面广、具有很多纤维的毛茸茸的地毯所能带来的效果更好。当然，它无法起到直接隔音的效果，只是能够吸收一些周围的声音。所以，你不能指望一张地毯能把一个以前嘈杂的房间变成一片平静的绿洲。

4、天花板吊顶

放置一个离原本天花板10厘米间隔的假天花板，也可以帮到你。天花板吊顶可以帮助减少噪音，因为它在天花板上增加了一层额外的材料，并且它是悬挂的，确保声音不会直接传到上面的地板。

5、挂画和镜子

在一个满是吵闹的孩子和来自外面的街道噪音的房子里，你可以通过增加墙壁悬挂物或甚至鸡蛋盒泡沫来改变音响效果，它们可以帮助吸收某些房间里的噪音。画和镜子的作用与户外隔音屏障的作用相同。因此，它们可以帮助你减少房间内的噪音和内部回声。

6、绿色植被

有条件的情况下，使房屋拥有一个绿色屋顶和绿色墙壁也可以隔绝效果。因为绿色屋顶系统内的土壤、植物和滞留空气层的组合可以作为隔音屏障。声波会被吸收、反射或偏转。虽然生长介质往往会阻挡较低的声音频率，但植物往往会阻挡较高的频率。然而，隔音量取决于所使用的系统和基材的深度。因此，具有羡余12厘米基材层的绿色屋顶可以将声音降低40分贝，将20厘米之一的声音降低46-50分贝。有鉴于此，基板越深，绝缘效果越大。

7、靠墙布置家具

为了减少噪音，你可以重新布置一番家具，将一些家具靠在那些接近街道和噪音源的墙壁。通常家具都是木制的，而木头可以反射和吸收声音。那些有孔的木材具有更好的吸声效果。穿孔的木材与后面的空间将有效抑制声音在中高范围和吸收低音。

8、放置音乐播放器

用一种声音掩蔽另一种声音，同样可以改善噪音带来的污染。例如你可以在拥有家具的房屋里安放一个音乐播放器，这样就可以起到一定的效果。因为较低的频率掩盖了较高的频率。

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