广东承府物业怎么样收费 承城物业怎么样

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杭州让人产生“密集恐惧症”的大楼是怎么样的?

2023年3月8日消息，杭州。网友“饭粒_8458”在19楼发帖：杭州市江干区丁桥这栋楼，外墙密密麻麻都是空调，每次我经过看着都很难受，强迫症的我总想把它们都抠下来。很多网友跟帖：“同感”“看着难受”“我们小区就不允许外机装外面，都要藏起来。”

3月7日下午，汪世岩我找到这栋建筑——广宇东承府小区25幢，在江干区丁桥勤丰路旁。站在楼下抬头仰望，空调外机密密麻麻，布满整个外立面，看着确实有点不舒服。我粗略数了数，一共200多台。图为广宇东承府，除了25幢，其它住宅楼都配备了安放空调外机的设备平台，没有外机挂在外墙上。

在小区走了一圈发现，困御其它住宅楼都有安放空调外机的设备平台，没有外机挂在外墙上，唯独25幢例外。25幢一共17层，每层12户，除边套稍大，其余基本都是50平米左右，一室一厅，看上去有点像单身公寓。南面是阳台，北面是公共通道，想安空调只能装到阳台一侧。随机采访了几位住户，都对空调外机挂在外墙表示无奈。“不提了不提了！为了这空调外机，去吵过也闹过，现在凑合住吧。”

刚买完菜准备上楼孙女士家50平米，2023年全款买下，12000元每平米。她说当时看房也没注意看设备平台，开发商也没提起，2023年快交房，才发现整个25幢没有设备平台。“开发商居然说空调外机就放在阳台上，阳台总共才2平米，没地方放先不说，噪音影响休息也不说，难道我们花钱买了个设备平台？”

孙女士说当时业主很气愤，要说法，一直没得到满意答复。除了孙女士，多位住户都说，当年交房，业主们认为25幢设计有问题，但是没结果，后来物业默许了把空调外机装在阳台外墙的方案。“我也觉得很难看啊，但是没办法啊，总不能装在楼道里吧？”

业主小王说，当时他买了这里作为婚房，空调外机也只好装在阳台外墙上。“无处安放的青春啊，无处安放的空调外机……”我来到小区物业，前台一位女性工作人返厅员很谨慎，看了我的记者证后，说了些情况。

九城物业怎么样

，第一反应是褒义还是贬义？

不知道从什么时州李候开始，我们的认知里，物业和业主的关系，仿佛演变成了新型的“医患”关系。特别是政府12345投诉平台建立后，所接到的关于物业管理与业主产生矛盾纠纷的投诉，更是居高不下。

之前把“干啥啥不行，收钱第一名”的“锦旗”送到物业服务中心的新闻，相信大家还有印象吧？当时还被不少网友P成了自己家小区的物业名称，大概意义，是用来“无声的对抗”。

图源 | 网络

而后续是，两名送“锦旗”的业主需张贴向物业公司致歉声明。

如逾期未履行，法院将选择其它公开发行的报纸刊登判决主要内容，两名业主赔偿物业公司公证费用3000元。

图源 | 网络

从中不难看出，当物业公司和业主在中国市场磕磕绊绊地走过小半个世纪之后，我们的物业管理水平却还在蹒跚学步。

在吹毛求疵的业主与身份模糊的物管公司之间，尽管看上去近在咫尺，不绝于耳的抱怨、指责、批评和谩骂却使这短短的距离成为万水千山。

于是在探索物业发展的过程中，我们找到了杨涛经理，他所带领的嘉兴市九城物业服务有限公司，作为南湖区优秀物业服务项目企业，从“如何平衡物业管理和业主服务”出发，他说他也有一些自己独到的理解。

物业和业主，谁才是小区真正的主人？

杨经理：其实根本问题，还是角度不同。

我们经常能听到网上说键尺——管理服务配不上高物业费，这样的关键点。

治大国如烹小鲜，烹小鲜也如治大国，一个小区，本就是由不同的人组成的一个小型社会，也正因为，人的认知不同，才会产生上述“管理、服务比重失调”的偏差。

但其实只要你捋一捋，这关系是很通透的。业主要什么？要好的服务，希望所在的小区能升值物业要什么？要口碑，同样也希望所服务小区能保值。

所以只有让双方都切身理解，物业和业主并不是冰与火的关系，而是“鱼与水”，两者是不能分离的利益共同体，很多不能配合的事情，自然而然就会配合了。所以，谁才是小区真正的主人这样的说法，根本是不成立的。

物业管理行业，最重要的是什么？

杨经理没有直说，而是笑着向我们说起了他自己的一些经历。

06年，他放弃了在嘉兴博物馆稳定的工作，承受着那个年代，身边人对“物业=保安”的误解，毅然决然选择了从基层做起。

漫长时光里，父亲的老一辈党员思想：深入群众、服务群众的无私精神，也深深影响着他。08年的时候，杨经理也顺利入党，自此，“不掉线”的党员责任，激发着他走下踏实的每一步。

从保安队长到项目物业管理经理，从本地物业企业到全国百强物企，如果说这些都是学习与吸纳的过程，那么创立“九城物业”则是他沉淀之后，实现自我想法的开始。

或许是因为杨经理传递的一种企业文化，“服务意识”成了这个物业公司，最重要的东西——

是雨后，担心业主连廊积水打滑，服务中心前台两个小姑娘，会不声响地就跑去一家一家连廊抹干，要不是业主从猫眼看到发到业主群表扬，杨经理甚至都不知道她们默默做了这么多；

是当嘉兴多数小区内已经“被动册亮迟”成为摆设，而在九城服务的小区，每个周末、节假日，或碰到业主大喜的日子，照旧在运作的喷泉；

是同样的腊八节，才发现物业与物业之间，“做了”跟“做好”是不同的。九城物业的工作人员，凌晨3-4点就开始准备食材，只为了照顾、赶上第一批次7点左右就要上班的业主，完全区别了8点半才开始派送腊八粥的形式......

真心换真心，才是物业行业在平衡的答案

可能不少人都碰到过这件“怪”事——怪物业公司不及时清理楼道；当物业公司及时清理楼道，不让业主私自占用时，又怪物业公司事多。

而九城物业却在日常，就明白了如何用真心换真心。绝不在楼道内堆放，成了业主们自觉就会去做的事情。

物业为业主们举办一些日常活动时，一呼百应成了常态，杨经理说，这可能就是他用心经营的物业被认可的高光时刻。

当物业行业扎根在各不相同的小区，跟业主保持一种和谐、平等的关系，成了一门学问。“物业入门易，长期沉下心来做难”，杨经理说到。

- 今日话题 -

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来源：嘉兴圈、嘉兴嘉论网百姓话题

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广宇东承府周边环境怎么样?生活便利吗?

楼盘名称：广宇东承府

公交线路：371路高峰大站核胡毕车：赵家村站,斛角桥站

B3路高峰跨线车：丁桥大唐苑站,大农港路笕丁路口站

371路：赵家村站,斜角桥站

B3路：丁桥大唐苑站

99路：长睦家苑站,广宇上东城站

81M路：环丁路公交站,勤丰路长虹做老路口站,长睦邻里人家东苑站

218路：长睦家苑站,丁桥大唐苑站

330路：赵家村站,斜角桥站

85路：环丁路公交站,环丁路长虹路北口站

535路：赵家村站,斜角桥站,三义站

867路：枣园站,丁家浜站,赤岸桥站

272路：环丁路公交站

386路：斜角桥站,杨克楼站,勤丰路长虹路口站

其他交通方式：秋实高架-石大快速路-临丁路-丁兰路-环丁路

规划信息：其占地面积为49250平方米，容积率，绿化率30%，共26栋楼，停车位777个（1:0.93配比）

周边配套：综合商场：新城广场（内有物美超市、肯德基、知味观等）距离项目200米改芹；

银行：工行、农行、建行、联合银行、杭州银行。

医院：杭州市中医院分院（2023年底奠基开工）

学校：幼稚园：附近配套2所幼儿园、其中丁兰第四实验幼儿园已正式开园，另一所在建；中小学：附近配套1所小学，除此之外周边有丁兰实验小学（距离项目30米）和丁兰中学。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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